W latach 90. Greg Sestero jest początkującym aktorem, który na zajęciach z aktorstwa spotyka dziwnego Tommy'ego Wiseau. Tommy razem inspiruje Grega do przezwyciężenia nerwowości w działaniu tak dobrze, że Greg zgadza się przyjechać do Los Angeles ze swoim dziwnym nowym przyjacielem, aby realizować swoje marzenia. Jednak ich marzenia wydają się beznadziejne, zwłaszcza dla Tommy'ego, którego tajemniczo dziwny akcent i osobowość odpychają go prawie wszędzie. Z nieumyślnej sugestii Grega Tommy zostaje zainspirowany do stworzenia własnego filmu The Room (2003). To, co następuje, to dziwaczna walka o stworzenie tego filmu, prowadzona przez Tommy'ego, człowieka, który ma mnóstwo pieniędzy, ale bez śladu filmowego wykształcenia, doświadczenia, talentu czy nawet zdrowego rozsądku. Po drodze przyjaźń Grega z Tommym zostaje wystawiona na próbę, gdy projekt nabiera kształtów, które mają stworzyć film, który ostatecznie stanie się dziwacznym osiągnięciem kultowego klasyka, którego nikt, łącznie z Tommym, nie widzi.