W Irlandii, w latach 20-tych, bliźniaczki Rachel i Edward mieszkają w zrujnowanej posiadłości należącej do ich rodziny. Uważają, że to miejsce jest nawiedzone i przestrzegają trzech zasad przetrwania: muszą być w łóżku przed północą; mogą nie pozwolić obcemu przekroczyć próg; i muszą pozostać razem. Kiedy mają osiemnaście lat, ich nauczyciel i prawnik Bermingham radzi, że muszą sprzedać nieruchomość, ponieważ ich fundusz powierniczy się wyczerpał, ale Edward niechętnie opuszcza nieruchomość. Kiedy Rachel flirtuje z niepełnosprawnym żołnierzem Seanem, który wrócił z wojny do rodzinnego domu w pobliskiej wiosce, czuje wielką atrakcję i łamie zasady narzucone przez Lokatorów z tragicznymi konsekwencjami.